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下面附上一則新聞讓大家了解時事

木邊開發案 居民一面倒反對

皇后大道與69街交口將蓋建14層與17層樓兩棟大型商住綜合大樓,為木邊與艾姆赫斯特近十年最大開發案。第二社區委員會日前針對該建案舉行公聽會,居民一面倒反對,擔憂會使學校爆滿;市議員也指出社區不需要如此大規模商住樓,不如把地拿來蓋校。

開發商「麥迪遜地產資本」(Madison Realty Capital)代表日前出席第二社委會公聽會,聆聽民眾對皇后大道69-02號開發案看法。開發商律師埃格納蒂奧斯-比尼(John Egnatios-Beene)指出,該建案可對社區帶來很多好處,包括561戶公寓,其中有169戶平價屋。外加周圍植樹變成小公園、242個停車位,以及5600平方呎商業空間帶來大量工作機會。

此建案需目前申請土地審核過程(ULURP),經批准才能讓最高的一棟樓達到17層、181呎,較矮的一座為14層、151呎。如果市城市規畫局(DCP)否決,開發商只能分別蓋12與11層樓高,共289戶公寓,包括58戶平價屋,以及150個停車位。

地產律師、社區組織COMET成員張楠在公聽會指出,69街開發案會帶來數百學生,造成當地學校過度擁擠,尤其24學區幾乎每所學校都已爆滿。根據市教育局(DOE)今年2月數字,木邊的第12小學(P.S.12)教學樓使用率已經達到136.1%,目標學生數為847人,卻有1153人註冊;艾姆赫斯特89小學(P.S.89)更嚴重,使用率為143..6%,1293人的目標學生數,塞入1857人。

他指出,開發商只說樓怎麼蓋,卻完全不提居民擔憂問題,包括只有242個停車位,卻有561戶,剩下361戶只能使用住宅區街邊停車位,讓居民更難找車位,而皇后大道交通也會更堵塞。市議員霍登(Robert Holden)同樣反對此建案,指出社區不需如此大規模商住樓,將造成污水處理系統難以負荷,不如把土地拿來蓋學校。

第二社區委員會將在下個月例會投票決定是否批准69街建案。張楠指出,雖然「麥迪遜地產資本」在69街建案只有兩塊地,但預計其他四塊地未來幾年也會陸續完成過戶。他希望開發商能修改設計藍圖,對居民擔憂提出解決方案。

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